ネバーランド立花駅前

  • 兵庫県尼崎市七松町一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 立花駅 徒歩3分

  • 2006年築 / 15階建 / 126戸 / RC造

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価格偏差値

31.8
割高

推定相場価格より12.7%割高

販価
4,280万円
60.1万円/㎡
相場
3,796万円
53.3万円/㎡
2,998
3,530
4,062
4,594
AI査定結果
推定相場価格
3,796万円
53.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,530万円〜4,062万円
49.6万円/㎡〜57.0万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年5月21日
ネバーランド立花駅前
4,280万円（60.1万円/㎡）/ 11階 / 71.24㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は56.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/174,280万円60.1万円11階 71.24㎡ 3LDK北東
2026/01/314,380万円61.5万円15階 71.24㎡ 3LDK東
2025/04/203,480万円55.1万円6階 63.17㎡ 3LDK南
2025/01/213,480万円56.5万円9階 61.6㎡ 3LDK東
2024/05/113,980万円58.1万円12階 68.54㎡ 3LDK南
2023/12/043,250万円51.4万円3階 63.17㎡ 3LDK南
2023/10/283,350万円48.9万円3階 68.54㎡ 3LDK南
2023/10/273,780万円59.8万円12階 63.17㎡ 3LDK南
2023/10/133,650万円53.3万円3階 68.54㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は53.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/17
ネバーランド立花駅前
尼崎市七松町一丁目
立花駅3分 4,280万円60.1万円71.24㎡3LDK11階 / 15階建 北東2006年126戸RC
2024/02/17尼崎イスティー
尼崎市昭和通二丁目
尼崎駅4分 3,998万円51.9万円77.09㎡3LDK10階 / 13階建 南西2002年121戸SRC
2025/12/04グレイスロワ武庫之荘
尼崎市武庫元町二丁目
武庫之荘駅24分 3,880万円47.5万円81.66㎡3LDK5階 / 6階建 西2011年96戸RC
2025/07/07パレ武庫之荘マスターズプレイス
尼崎市武庫之荘六丁目
武庫之荘駅15分 3,780万円46.9万円80.67㎡3LDK5階 / 9階建 東2001年102戸RC
2026/04/11ライオンズガーデン武庫之荘イアス
尼崎市南武庫之荘二丁目
武庫之荘駅11分 4,280万円54.0万円79.31㎡3LDK3階 / 10階建 南2005年165戸RC
2026/01/22メロディーハイムたちばな
尼崎市西立花町四丁目
立花駅7分 3,680万円48.0万円76.73㎡4LDK1階 / 9階建 南2006年104戸RC
2024/07/26コスモ・ザ・パークス尼崎立花
尼崎市大庄北一丁目
立花駅13分 3,580万円50.4万円71㎡3LDK9階 / 9階建 南2003年106戸RC
2025/05/17フェリシオ塚口
尼崎市南塚口町二丁目
塚口駅2分 4,180万円55.3万円75.55㎡2LD2階 / 15階建 南2008年128戸RC
2025/11/18メイツ塚口レジアンス
尼崎市塚口本町七丁目
塚口駅10分 4,800万円62.6万円76.72㎡3LDK10階 / 10階建 南東2009年94戸RC
2024/03/22セルヴァ塚口ウィングマスターズウイング
尼崎市東塚口町一丁目
塚口駅3分 4,080万円58.5万円69.69㎡3LDK3階 / 7階建 南2004年95戸RC
2026/05/19セルヴァ塚口ウイングセントラルウイング
尼崎市東塚口町一丁目
塚口駅4分 5,180万円67.8万円76.37㎡3LDK3階 / 8階建 南2004年175戸RC
2025/07/13アルス武庫川パークランド
尼崎市元浜町一丁目
尼崎センタープール前駅10分 2,780万円48.8万円56.92㎡2LDK3階 / 11階建 東2002年162戸RC
2026/04/27ルナコート塚口
尼崎市上坂部二丁目
塚口駅9分 4,050万円50.8万円79.8㎡4LDK10階 / 11階建 東2002年99戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.1%上昇、尼崎市では10.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は尼崎市の平均と比較して30.9%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
49.0万円/㎡
前年比+3.1%
尼崎市
45.9万円/㎡
前年比-10.3%
兵庫県
尼崎市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ネバーランド立花駅前
所在地兵庫県尼崎市七松町一丁目
交通東海道・山陽本線立花駅徒歩3分
築年月2006年
階数15階建
総戸数126戸
建物構造RC
土地権利所有権

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